无锡物业管理公司承诺守信「华荣物业」

聪慧社区可服务于下列领域：

(1)智慧社区管理:对于聪慧化社区的特性，集成化物业管理管理的相关系统软件，比如:地下停车场管理，闭路监控系统管理，电子门禁，智能化消費，电梯轿厢管理，保安人员巡查，智能抄表，全自动自喷等相关社区物业管理的智能化系统管理，完成社区各单独运用分系统的结合，开展集中化经营管理。

(2)网络技术服务:社区网络技术服务就是指是在社区内的经济贸易活动中，完成顾客的网络购物，商家间的在线交易和线上移动***还有各种各样商务接待活动，买卖活动，***业活动和相关的综合***务活动，区住户不用外出就可以无妨碍的进行绝大多数日常生活用品的购置。

聪慧社区的目的和內容：

智慧社区管理：对于聪慧化社区的特性，集成化物业管理管理的相关系统软件，比如：地下停车场管理，闭路监控管理，电子门禁，智能化消費，电梯轿厢管理，保安人员巡查，智能抄表，全自动自喷等相关社区物业管理的智能化系统管理，完成社区各单独运用分系统的结合，开展集中化经营管理。

智慧家居：智慧家居是以住房为服务平台，兼具工程建筑，通信网络，信息家电，机器设备自动化技术，集系统软件，构造，服务项目，管理为一体的合理，舒服，安全性，便捷，环境保护的生活自然环境。

保洁工作操作规程：

地下雨、污水管井疏通操作标准

一、工作范围

物业管辖区内所有地下雨、污水管道和检查井。

二、作业程序

1.用铁钩打开检查井盖，人下到管段两边检查井的井底。

2.用长竹片桶捣管内的粘附物。

3.用压力水冲刷管道内壁。

4.用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净。

5.用捞筛捞起检查井内的悬浮物，防止其下流时造成堵塞。

6.把垃圾用竹框或桶清运至垃圾中转站。

7.放回检查井盖，用水冲洗地面。

8.雨、污水检查井每月清理一次。

9.雨、污水管道每半年疏通清理一次。

三、清洁标准

清理后，眼看检查井内壁无粘附物，井底无沉淀物，水流畅通，井盖上无污渍污物。

四、安全注意事项

1.掀开井盖后，地面要竖警示牌，并有专人负责监护以防行人跌入。

2.掀开和盖上井盖时应注意防止用于减振的单车胎掉入井内。

3.如发现管道堵塞、污水外溢时，立即***人员进行疏通。

4.作业时穿全身制边身裤，戴胶手套。

怎样提高物业管理服务

（1）树立明显的责任感和自身敬业精神。（2）树立优良的服务态度观念。(3)要有自主创新的管理模式。(4)要建立、团结一致的工作中精英团队。(5)要有业绩提升的工作中观念。(6)要拟定可行、可操作性高的工作规划和发展趋势计划。(7)要建立合理、可行的学习培训体制。(8)要保证所管物业的安全性，安全性、平稳自然环境是顾客挑选物业的前提条件。